VILLA D EXCEPTION A GAREOULT

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Coup de coeur

Maison / Villa - Garéoult (83136) - 143 m² - Ref : FL333

585 000
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Description de l'offre

Tout le charme de la Provence verte sur cette propriété ou s'élève cette Villa de 143 m² au cachet exceptionnel. Nichée dans son écrin de verdure paysagé et arboré de chênes centenaires sur 1650 m² de terrain clos, en position dominante avec vue panoramique, sans aucuns vis a vis, vous y découvrirez : - Sur sa partie de plain pied : un salon agréable avec cheminée insert, un séjour double avec cuisine ouverte  de belle finition, deux lumineuses chambres avec rangement donnant a l'aspect de la terrasse et de la piscine, une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes séparés. - A l'arriere de la partie vie de la maison et communicant avec celle ci vous trouverez, une piece buanderie, ainsi qu'une seconde cuisine complémentaire, l'ensemble attenant a un double garage d'environ 34 m² permettant éventuellement l'aménagement d'un appartement  indépendant supplémentaire . - Sur un niveau surélevé : Une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés. - A l'extérieur vous profiterez de ses magnifiques terrasses ensoleillées en partie couvertes sur 48 m² et de sa cuisine d'été fonctionnelle, ainsi que de sa piscine traditionnelle auto-nettoyante de 5 x 10 m et ses plages en pierre de Bourgogne (débordement , couverture , pompe à chaleur , contre-courant , régulations automatiques PH et chlore...). Le tout agrémenté d'un pool house d'environ 20 m² avec son comptoir, douche et toilettes. Des prestations haut de gamme  telles que les menuiseries a galandage, le chauffage et rafraichisseur au sol, l'aspiration centralisée, les volets roulants automatique au niveau du séjour, finiront de vous séduire. La convivialité et le coup de coeur sont garantis ! A découvrir sans tarder !

Descriptif du bien

Prix du bien 585 000 €


Ville GARÉOULT


Type de biens Maison / Villa


Code postal 83136


Surface habitable (m²) 143 m²


surface terrain 1 650 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue PANORAMIQUE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente 585 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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