APPARTEMENT D'EXCEPTION - CAP BRUN TOULON
Situé dans le quartier le plus prisé de Toulon, le Cap Brun, cet appartement rare s’inscrit au sein d’une résidence de grand standing, nichée dans un parc privé sécurisé de plus de 3 hectares, avec gardien, piscine et tennis.
Dans un calme absolu, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et d’une élégante échappée mer depuis la pièce de vie.
Il développe 134 m² de plain-pied, sublimés par une mezzanine de 19 m² (photo 5), véritable signature du bien et élément de rareté dans la résidence.
Les volumes sont généreux et baignés de lumière avec une triple expositon :
Double séjour avec baies vitrées toute hauteur, circulation fluide, terrasse plein sud en enfilade entourant l’espace de vie, et balcons sur les chambres avec vue sur le Coudon.
L’espace nuit offre une suite parentale, deux chambres, un dressing, une seconde salle d’eau.
Atout précieux : L’appartement est vendu avec un studio indépendant de 23m2 meublé et équipé en parfait état avec kitchenette et belle salle d'eau. (Voir photos 12 & 13). Il est accessible de plain-pied depuis le hall de la résidence. Cette dépendance est réservée à l’usage des occupants du bien, offrant un espace idéal pour un ado, les grands-parents ou les invités, sans possibilité de location indépendante ou AirBNB.
Prestations complètes : grande cave, garage privatif avec accès direct par ascenseur, place de parking.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
