Vendre ou louer, tout commence par un prix juste. Un bien trop cher reste longtemps sur le marché, un bien sous-évalué vous fait perdre de l’argent.
Choisissez la formule qui vous convient : une première fourchette immédiate en ligne, ou une estimation précise réalisée chez vous par l’un de nos conseillers. Dans les deux cas, c’est gratuit.
L’outil d’estimation en ligne
Étapes :
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- - L’adresse du bien
- - Les caractéristiques : type (maison, appartement, terrain), surface, nombre de pièces, extérieurs, état général
- - Vos coordonnées, pour recevoir le résultat : nom, téléphone, e-mail, avec - les cases de consentement
- - Votre fourchette de prix s’affiche, et vous la recevez par e-mail
Comment se déroule une estimation sur place ?
1. Votre demande : formulaire ou appel, nous vous recontactons sous
[48 h].
- 2. La visite : un conseiller découvre votre bien (état, exposition, environnement, atouts).
- 3. L’analyse : comparaison avec les ventes récentes et les biens actuellement en vente à proximité.
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- 4. Le rendez-vous de restitution : prix estimé, fourchette de négociation et stratégie de mise en vente, à l’oral et par écrit.
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5. Ce qui fait varier le prix :
Emplacement et quartier, surface et agencement, état général, étage et exposition, extérieurs (jardin, terrasse, piscine), stationnement, diagnostics énergétiques, et bien sûr le marché du moment.
| Estimation en ligne |
Estimation sur place |
| Une première fourchette de prix en 2 minutes, à partir des ventes récentes du secteur. |
Un conseiller visite votre bien et vous remet un avis de valeur argumenté. |
| Idéal pour : se faire une idée avant de décider. |
Idéal pour : fixer le prix de vente ou de location. |
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FAQ
L’estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, elle est gratuite et sans obligation de nous confier ensuite la vente.
Dois-je être présent lors de la visite ?
Oui, c’est recommandé : vous nous parlez des travaux réalisés, des atouts du quartier, de l’histoire du bien.
Quels documents préparer ?
Si vous les avez : titre de propriété, dernière taxe foncière, diagnostics, plans, derniers appels de charges et règlement de copropriété (en copropriété).
Quelle différence avec une estimation en ligne ?
Un simulateur donne une moyenne de secteur. Nous visitons le bien et tenons compte de ce qu’un algorithme ne voit pas : la vue, le calme, la qualité des finitions, l’état réel.
Combien de temps l’estimation reste-t-elle valable ?
Le marché évolue : nous recommandons de la réactualiser au bout de quelques mois si la vente n’est pas lancée.
Estimation ou prix de vente : est-ce la même chose ?
Pas forcément. L’estimation donne la valeur du marché, le prix de mise en vente est décidé ensemble, selon votre calendrier et votre objectif.
Prêt à connaître la valeur de votre bien ?
