CO EXCLUSIVITE - ET SI VOTRE JARDIN AVAIT LA MER POUR HORIZON ET LA PLAGE POUR VOISIN ....
Idéalement située, au calme d’un petit lotissement privé et sécurisé, cette villa de charme bénéficie d’une agréable vue mer, d’une belle orientation et d’un environnement verdoyant. Elle est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 317 m², quasiment plat, avec forage et arrosage automatique. Un cadre privilégié offrant également la possibilité d’accueillir une piscine.
DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LE JARDIN ET LA MER
La villa propose environ 155 m² de plain-pied, vérandas comprises. Elle offre un séjour chaleureux de 45 m² avec poutres apparentes, une cuisine indépendante de 15 m², chacun prolongé par sa véranda. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, un bureau, deux salles d’eau et deux WC.
DES ESPACES ANNEXES ET UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION
En partie basse, une pièce de 40 m² carrelée et climatisée, actuellement aménagée en dortoir de vacances, complète l’ensemble, avec un cellier de 23 m². S’ajoutent un garage de 36 m² avec douche et WC ainsi qu’une buanderie de 27 m². Les combles offrent également un potentiel d’aménagement d’environ 40 m² supplémentaires, sous réserve de faisabilité et d’autorisations.
UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT
On quitte la maison, on prend son paddle sous le bras et, après une cinquantaine de mètres, on rejoint la Méditerranée… Ici, la plage devient naturellement le prolongement de la maison.
UNE VILLA À VIVRE AUJOURD’HUI, À FAIRE ÉVOLUER DEMAIN.
Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété séduira les amoureux de la mer en quête d’un emplacement privilégié, d’un beau terrain et d’un potentiel d’évolution. Une adresse rare au Pradet, à quelques pas de la plage de la Garonne.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 006 € et 2 714 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
